Le marché immobilier évolue au fil des saisons. Certaines périodes sont favorables aux transactions immobilières, d’autres ne le sont pas. Il est important de choisir le moment idéal pour vendre une maison. Mais quelle est la meilleure période de vente immobilière ?
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La période pour vendre une maison : suivre l’évolution du marché
Vendre une maison au plus vite nécessite une profonde réflexion mais surtout, de déterminer la meilleure période pour réaliser une telle affaire. Bien évidemment, l’activité immobilière n’a pas le même rythme au cours d’une année.
Elle peut soit ralentir, soit s’accélérer en fonction de la saison. Il est donc important d’observer l’évolution du marché immobilier au cours d’une année pour déterminer le moment propice pour vendre une maison.
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Mais dans la plupart du temps, il est conseillé de :
- Vendre une maison entre le mois d’avril et le mois de juin.
- Vendre une maison en été.
- Vendre une maison au printemps.
On déconseille certainement de réaliser des transactions immobilières en hiver et en automne. La raison s’explique sans doute par :
- La hausse ou la baisse du prix immobilier.
- La rareté ou l’augmentation de la demande.
- L’influence de la météo selon la saison.
Notons alors que les saisons peuvent impacter les prix immobiliers. Lorsque les transactions se multiplient, les prix ont tendance à grimper surtout au printemps. Il faut donc parvenir à suivre les tendances et l’évolution du marché immobilier au gré des saisons pour déterminer la meilleure période pour vendre une maison.
La période pour vendre une maison : opter pour le printemps
Le marché immobilier connaît une accélération au printemps. Le printemps est le retour des beaux jours et cela affecte aussi le moral des acheteurs potentiels. De ce fait, les projets immobiliers en stand-by vont sûrement se concrétiser. En hiver, le marché immobilier se ralentit à cause du climat rigoureux. Aussi, si un ménage signe un compromis de vente au printemps, la transaction immobilière aura lieu l’été.
Mais pourquoi choisir le printemps pour vendre une maison :
- Le printemps est un signe du retour des beaux jours.
- Le printemps est synonyme de hausse de prix.
- La concurrence est rude au printemps soit entre avril et juin.
De plus, le printemps est un moment propice pour les familles pour acheter une maison. En été, elles se concentrent sur leur projet de vacances et le budget destiné aux vacances ne peut être consacré à l’achat immobilier. Aussi, il faut tout de même étudier l’offre et la demande au printemps pour mieux fixer le prix juste pour la vente de sa maison.
L’été, une bonne période pour vendre une maison
Il convient tout de même de noter qu’en été, la vente d’une maison peut présenter des avantages et des inconvénients. Comme la concurrence sera moins rude, cela avantagera forcément les acheteurs. Pendant que la plupart des Français se préoccupent de leur projet de vacances d’autres en profitent pour acheter une maison.
Mais comme il s’agit de l’été, la chaleur peut aussi avoir un impact sur la motivation d’un acheteur potentiel. Cependant, d’après ce qu’on raconte, en 2021, les notaires affirment une hausse des transactions immobilières qui se rapproche de 40% entre le mois de Mai et Juin 2021. Ce qui signifie que les vendeurs sont actifs en 2ème trimestre de cette année.
Il est tout de même déconseillé de lancer la vente :
- Entre le mois de juillet et août.
- Lorsque la demande est plus rare que l’offre.
Il est donc conseillé de réaliser un compromis de vente au printemps, juste avant la période de vacances. De cette manière, les acheteurs pourront effectuer un déménagement rapide en été.
On déconseille aussi l’automne car cette saison correspond à la reprise des activités professionnelles et à la rentrée scolaire.
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